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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roburent in zona San Giacomo a 39.000 € (cod.65dfb387)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roburent in zona San Giacomo, la richiesta di 39.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
39.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
975 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
836 €/m² e
1.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO DI ROBURENT (ZONA TURISTICA)) per appartamenti (da 550 €/m² a 1.220 €/m²) e per bivani (da 585 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roburent
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roburent, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giacomo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
880 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,80%), come per la zona di San Giacomo (+0,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roburent in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione per vacanza di nuova costruzione
Proponiamo in vendita uno splendido appartamento a San Giacomo di Roburent, situato in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e caratteristico caminetto, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà una comoda cantina. L'appartamento è dotato di portoncino d'ingresso blindato e serramenti in legno con doppi vetri. Il terrazzo è stato completamente ristrutturato, mentre a livello condominiale sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione: sostituzione della caldaia nel 2025 e rifacimento della guaina del tetto nel 2026. Ad oggi non sono previsti ulteriori lavori straordinari, rendendo questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento
