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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roburent in zona San Giacomo a 27.000 € (cod.64f5c00b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roburent in zona San Giacomo, la richiesta di 27.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Veneta Immobiliare di Erika Zemolin) a
27.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
586 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
803 €/m² e
910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO DI ROBURENT (ZONA TURISTICA)) per appartamenti (da 550 €/m² a 1.095 €/m²) e per trivani (da 570 €/m² a 1.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roburent
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roburent, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giacomo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
880 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roburent in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veneta Immobiliare di Erika Zemolin
Piazza De Marini, 7R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con giardino senza ascensore
RIF:ROBURENT In località S. Anna, a pochi minuti dal centro di San Giacomo, nel condominio "Il Castagneto", proponiamo in vendita grazioso trilocale posto al secondo piano senza ascensore (o 1 rampa e mezzo se si entra dal secondo ingresso alla palazzina). Piccolo palazzo con ampio giardino condominale a area parcheggio. L'appartamento si compone di ingresso, cucinino/soggiorno, bagno con vasca e lunga e vivibile poggiolata con accesso dal soggiorno. Una scala interna collega il piano superiore dove vi è una grande camera posta al piano superiore (con 4 posti letto). Le condizioni interne sono ottime, l'impianto di riscaldamento in particolare è stato recentemente rifatto. Viene venduto comprensivo degli arredi e degli elettrodomestici (forno, frigo, freezer e lavatrice). Molto luminoso e panoramico della zona e dei giardini circostanti. Compreso nella vendita un comodo box al piano terra della palazzina. Il prezzo è di 27.000 euro In S. Anna, a few minutes from the center of San Giacomo, in the condominium "Il Castagneto", we offer for sale a nice two-room apartment on the third floor of a building with a large communal garden with parking area. The apartment consists of an entrance hall, kitchenette / living room, a large bedroom (with 4 beds), bathroom with tub and a long and livable balcony with access from the living room. The internal conditions are excellent, the bathroom, in particular, has been recently redone. It is sold including furniture and appliances (oven, fridge, freezer and washing machine). Very bright and panoramic of the surrounding area and gardens. A comfortable box on the ground floor of the building is included in the sale. The price is 27.000,00 E La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta della locazione dei nostri immobili: dalla ricerca delle caratteristiche ideali (zona, arredo e sistemazione interna), all'assistenza contrattuale (firma del contratto di locazione, apertura nuove utenze, richiesta residenza pre[…]
