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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roburent in zona San Giacomo a 59.000 € (cod.64ae1b9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roburent in zona San Giacomo, la richiesta di 59.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da emmepicase) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1311 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
875 €/m² e
988 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO DI ROBURENT (ZONA TURISTICA)) per appartamenti (da 575 €/m² a 1.255 €/m²) e per bivani (da 605 €/m² a 1.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roburent
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roburent, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giacomo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
915 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,96%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roburent in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con caminetto con giardino con riscaldamento autonomo per vacanza senza ascensore con cortile
Roburent (CN), in frazione San Giacomo (altitudine 1.011 mt) proponiamo in vendita appartamento di circa 45 mq, così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura e camino a legna, che dona agli ospiti quell'atmosfera calda ed avvolgente tipica delle case di montagna, camera con quattro posti letto, bagno finestrato con vasca. A completamento dell'offerta balcone piastrellato con affaccio aperto, grande giardino condominiale, cantina e posto auto, riservato, in cortile. L'appartamento è situato al piano primo, in contesto condominiale del 2000, privo di ascensore; è proposto in vendita completo degli arredi ed elettrodomestici; ha infissi in legno con doppi vetri a garanzia di un ottimo isolamento termico e acustico; pavimento di materiale e colore uniforme, che dona continuità in tutto l'alloggio; impianto di riscaldamento autonomo, con caldaia a gas metano che alimenta anche i fornelli e produce acqua calda. Ubicato in zona soleggiata, tranquilla, vicino ai principali servizi, questa soluzione è ideale per chi desidera un punto di riferimento per una vacanza estiva o invernale, o semplicemente per un fine settimana lontano dal caos cittadino e vuole una soluzione comoda ai servizi, ma vicina al verde. Ottimo come investimento a reddito. Richiesta € 59.000 trattabili
