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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roburent in zona San Giacomo a 38.000 € (cod.6437c016)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roburent in zona San Giacomo, la richiesta di 38.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
38.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
678 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
849 €/m² e
978 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 565 €/m² a 1.085 €/m²) e per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roburent
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roburent, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giacomo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
900 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,96%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roburent in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile
L'appartamento in vendita si trova nella rinomata e tranquilla zona residenziale di San Giacomo a Roburent, immerso nel verde e circondato da un'atmosfera di assoluta quiete. Attualmente libero e pronto per il rogito, è già disponibile per accogliere i nuovi proprietari. Le spese condominiali sono estremamente contenute, ammontando a soli 70 euro mensili, mentre la superficie complessiva dell'immobile è di 56 mq, di cui 54 mq calpestabili, ben distribuiti per garantire una vivibilità ottimale. L'appartamento si compone di due luminose camere da letto, una cucina abitabile completamente attrezzata e un bagno, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. Un delizioso balcone aggiunge valore all'immobile, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax e per godere della vista panoramica. La disposizione interna è stata progettata per massimizzare il comfort abitativo, grazie anche al riscaldamento centralizzato che assicura una distribuzione omogenea del calore in ogni stanza. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e non necessita di interventi di ristrutturazione, risultando quindi pronto per essere abitato. La favorevole esposizione a sud-est garantisce un'ottima illuminazione naturale per gran parte della giornata, donando un'atmosfera calda e piacevole agli ambienti interni. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa e luminosa, collocata in una zona residenziale tranquilla, ma ben servita, perfetta per vivere con serenità e comfort
