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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roburent in zona San Giacomo a 330.000 € (cod.63e2aaed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roburent in zona San Giacomo, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GEOM. G. GALLIANO) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
347 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
951 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.166 €/m² e
1.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO DI ROBURENT (ZONA TURISTICA)) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.475 €/m²) e per ville (da 695 €/m² a 1.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roburent
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roburent, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giacomo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.105 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roburent in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GEOM. G. GALLIANO
VIA S. ANNA 55 - FRAZIONE: SAN GIACOMO, Roburent (CN)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con cantina con termocondizionamento con posto auto con terrazza con caminetto con giardino con garage con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione
Nella parte bassa di San Salvatore villa padronale di recente costruzione con esposizione perfetta, grandi terrazze vivibili con porticati, giardino, orto, parco con castagni e frutti. Composizione: piano terra: grande taverna con forno e porticato adicente, grande garage (3 o più macchine), cantina- legnaia e servizi. Piano primo: gran salone con camino, cucina abitabile, salotto, sala da bagno e due grandi terrazzi. Piano secondo: 5 camere, bagno e grande balcone. Tutto perfettamente arredato. Riscaldamento comandabile da remoto. Metrature: Piano terra 133 mq Piano primo 107 mq Piano secondo 107 mq terrzze-porticato-balcone 116 mq tot 347 mq Superficie abitabile 269 mq. Richiesta 330.000 euro trattabili
