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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roburent in zona San Giacomo a 36.000 € (cod.6354a887)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roburent in zona San Giacomo, la richiesta di 36.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da CASAMIA IMMOBILIARE DI GIUSEPPE MOFFA) a
36.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
553 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
797 €/m² e
899 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO DI ROBURENT (ZONA TURISTICA)) per appartamenti (da 560 €/m² a 1.090 €/m²) e per bivani (da 580 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roburent
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roburent, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giacomo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
895 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,96%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roburent in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMIA IMMOBILIARE DI GIUSEPPE MOFFA
VIA NIZZA,50/R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura
SAN GIACOMO DI ROBURENT (condominio Belvedere) vendiamo appartamento ordinato posto nel grazioso complesso immobiliare denominato Belvedere, composto da piccole palazzine bipiano, zona molto tranquilla e comunque facilmente raggiungibile dal centro paese. Appartamento posto al secondo ed ultimo piano con una ottima esposizione panoramica ed una bella poggiolata aperta sulla vallata. Alloggio composto da :ingresso ampia zona giorno con angolo cottura separato, una grande camera da letto, bagno completo, poggiolo che si accese da tutti i locali. Compreso ampio BOX auto. Richiesta euro 36.000,00. ApeG kWh mc anno 288.50 Imm. Casamia 0103106282 -- 3489339499 www.immobiliarecasamia.net
