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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roburent in zona San Giacomo a 105.000 € (cod.62df13e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roburent in zona San Giacomo, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1478 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.109 €/m² e
1.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO DI ROBURENT (ZONA TURISTICA)) per appartamenti (da 560 €/m² a 1.090 €/m²) e per trivani (da 590 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roburent
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roburent, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giacomo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
895 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,96%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roburent in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Jessica Savioli Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con angolo cottura con terrazza con caminetto con garage di nuova costruzione di recente costruzione
In frazione San Giacomo di Roburent ed in posizione panoramica e dominante proponiamo trilocale come nuovo di recente costruzione con rifiniture di pregio e con mobili fatti su misura di ottima qualità. Composto da : ingresso, soggiorno con angolo cottura e caminetto , due camere , bagno e panoramico ed ampio terrazzo . Completa la proprietà un ampio garage con angolo lavanderia o cantina. L'immobile in perfette condizioni, pari al nuovo, si trova nel complesso residenziale di San Giacomo di Roburent in via Tetti n. 11, tranquilla località turistica inserita nel comprensorio delle Valli Monregalesi di facile accesso a meno di un ora di macchina dalla riviera Ligure e a 50 minuti d'auto da Torino. La pietra locale ed il legno protagonisti nella costruzione del complesso residenziale armonizzano perfettamente l'immobile all'ambiente, location, soleggiata, panoramica, discreta e assolutamente non isolata. Gli interni dell'appartamento sono stati curati e rifiniti con cura , serramenti in legno con doppi vetri, caminetto, arredo pari al nuovo con comodi 5/6 posti letto. Completa la proposta comoda spaziosa autorimessa coperta di facile accesso
