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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Robilante in zona Montasso a 46.000 € (cod.65c4b606)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Robilante in zona Montasso, la richiesta di 46.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
46.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
723 €/m² e
862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRESA CEMENTI, BEDALE SOTTANO, STR. MONTASSO, TORR. VERMENAGNA, SS N. 20, TET...) per appartamenti (da 595 €/m² a 975 €/m²) e per bivani (da 595 €/m² a 1.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Robilante
Per quanto riguarda più in generale il comune di Robilante, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montasso, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
795 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,29%), come per la zona di Montasso (-15,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Robilante in zona Montasso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
consulenti immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione per vacanza di recente costruzione
Robilante, in palazzina comoda al centro, completamente rivista nel 2008 con lavori di facciata, tetto e scala, proponiamo spazioso bilocale al secondo ed ultimo piano. L'appartamento si compone di ingresso in zona giorno con parete cucina, comoda camere da letto e bagno con lavanderia. Il balconcino valorizza e rende luminosa la zona giorno, in più permette anche una splendida vista sulle colline boschive del paese. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2006, è stato dotato di infissi esterni in legno-doppio vetro e può essere un'ottima casa sia come soluzione residenziale che come casa vacanza. Riscaldamento autonomo e spese condominiali molto contenute (meno di 400 €/anno!) rendono questa soluzione particolarmente interessante
