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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Racconigi a 89.000 € (cod.655f8397)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Racconigi, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1780 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.301 €/m² e
1.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE P.SSA MAFALDA, P.NI RACCONIGESI, REG. MARGHERITA, LATO SUD CASTELLO, UMBE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Racconigi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Racconigi, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Racconigi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valore Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Racconigi: centro storico, in stabile signorile, vendesi bilocale di circa 55 mq, ristrutturato a nuovo nel 2021, molto luminoso e arieggiato grazie all'ottima esposizione. Ingresso, ampio soggiorno con parete cottura e balcone con splendida vista sul centro e i suoi monumenti, camera da letto, bagno e sgabuzzino con attacchi per lavatrice. L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo con materiali di prima scelta e finiture di pregio, inoltre sono stati rifatti tutti gli impianti di energia elettrica, gas e acqua. L'appartamento è dotato di portoncino blindato, serramenti a taglio termico di ultima generazione, tapparelle nuove, predisposizione climatizzatori e predisposizione wifi. Viene venduto completo di arredo nuovo. Attualmente locato con ottima rendita annua! A.p.e. EPgl,nren 113,62 KWh/m2anno Rich. 89.000 € trattabili! www.valore-immobiliare.com
