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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Racconigi a 179.000 € (cod.653d0147)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Racconigi, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Gabetti Franchising Racconigi - RE Agency snc di Paonne Fabio & C.) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1704 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.098 €/m² e
1.318 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE P.SSA MAFALDA, P.NI RACCONIGESI, REG. MARGHERITA, LATO SUD CASTELLO, UMBE...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Racconigi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Racconigi, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tagliata.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Racconigi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Racconigi - RE Agency snc di Paonne Fabio & C.
Via Umberto I, 60, Racconigi (CN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile di recente costruzione con ascensore
Proponiamo in vendita esclusivo appartamento attico al quarto piano con ascensore, in stabile signorile completamente ristrutturato nel 2024. L'immobile gode di una splendida doppia esposizione che affaccia sul cortile sud del prestigioso Castello Reale e sulla grande piazza antistante, fulcro del centro cittadino. Luminoso e spazioso, dispone di due camere da letto, cucina abitabile, ampio soggiorno, funzionale disimpegno con ripostiglio, due bagni completi di doccia e vasca. Anche i serramenti esterni sono stati oggetto della recente ristrutturazione dello stabile e sono caratterizzati da finiture di pregio ad elevate prestazioni termiche. Arricchiscono la soluzione la presenza di quattro caratteristici balconcini per godere della luce e del panorama circostante in ogni stanza, il portoncino blindato appena sostituito e una cantina. Lo stabile interamente accessibile alle persone con disabilit dal piano cantine/garage con ingresso automatizzato. Prossimo a tutti i servizi, questo attico rappresenta la soluzione ideale per chi cerca esclusivit e comodit. Arredi compresi nella vendita se richiesti. Box auto venduto separatamente. - SC9577564
