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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prunetto in zona Sotto la Rocca a 85.000 € (cod.660c6b5f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prunetto in zona Sotto la Rocca, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
566 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
508 €/m² e
729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 365 €/m² a 795 €/m²) e per casali (da 270 €/m² a 560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prunetto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Prunetto, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sotto la Rocca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
585 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,17%).
Invece i prezzi per la zona di Sotto la Rocca (-12,04%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prunetto in zona Sotto la Rocca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cortile con terrazza con riscaldamento autonomo
Langhe piemontesi, Prunetto paese collocato in posizione dominante sulla sommità di una collina langarola. La casa è inserita in un contesto di alcune abitazioni sparse, insiste su un grande cortile a prato di cieca 300 mq sulla quale si affaccia anche il fabbricato del vicino. La casa è completamente indipendente da 4 lati ed articolata su due piani,. A piano terra ingresso alla parte abitativa ed anche ingresso ad un grande locale censito come garage ma utilizzato come tavernetta con annessa cucinetta e bagno, nel locale sono stati portati a vista parzialmente i muri in pietra a vista molto belli ed è collocato uno spendido forno interno. Sempre a piano terra si transita in un locale disimpegno che funge da salotto e dal quale si esce esternamente su un terrazzo coperto molto grande e bello. Scala interna porta al piano primo dove troviamo tre camere da letto la cucina con un bel balcone ed un bagno. Le condizioni sono buone, la casa è regolarmenta abitata e potrebbe essere rinfrescata ma la parte strutturale, tetto e murature in pietra intonacate esternamente, sono in ottime condizioni e gli interni sono comunque dignitosissimi. Fa parte della proprietà anche un fabbricato rustico su due piani di circa 15 mq a piano al quale sono annessi circa 4.000 mq di terreno dei quali 1000 fabbricabile molto bello e panoramico. Luce, acquedotto comunale e pozzo privato, riscaldamento autonomo a g.p.l. da bombolone comunale, serramenti in p.v.c. doppio vetro, pavimenti in ceramica in tutti i locali escluso il salone a piano terra dove c'è un bellissimo tavolato in olmo. Comodissima ai servizi e negozi che si raggiungono a pieni in un attimo
