Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prunetto a 200.000 € (cod.635e892f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Prunetto, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
620 €/m² e
737 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 440 €/m² a 1.040 €/m²) e per casali (da 340 €/m² a 735 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Prunetto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Prunetto, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Prunetto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita un meraviglioso cascinale nella Langhe con terreno, situato in posizione molto panoramica e dominante sulla vallata sottostante. IL CASCINALE La proprietà nel suo totale comprende: il cascinale in pietra, tipico di questa zona, indipendente sui 4 lati, un ciabot (ricovero attrezzi) in pietra ed un terreno di proprietà circostante di circa 45.000mq. Il fabbricato principale ha una pianta ad “L”, con aia centrale esposta a sud ed un meraviglioso giardino di 5000mq circostante. Necessita di un intervento di ristrutturazione, ma la struttura si presenta sana e perfettamente predisposta per un recupero di tipo conservativo, atto a preservarne e risaltarne le sue meravigliose caratteristiche originali. La parte abitativa è rivolta a valle ed è composta attualmente da locali collegati tra loro da una scala esterna. Tutti i restanti locali sono ad uso sgomberi, stalle, fienile ad un ampio porticato sito nella zona centrale. Gli attuali proprietari hanno già predisposto un eventuale progetto di restauro nel quale è previsto un notevole implemento della metratura abitativa, possibile attraverso un cambio di destinazione d’uso dei locali. La superficie lorda totale dei fabbricati è di circa 400 mq. I terreni agricoli invece sono così suddivisi: 5.000 mq circa sono a prato e costituiscono il meraviglioso spazio circostante al fabbricato. 30.000mq coltivati a nocciole biologiche. Questi terreni sono oggetto di contratto di affitto per 16 anni con un’interessante rendita annua. 10.000mq a bosco. Una proprietà davvero molto interessante per coloro che sono alla ricerca di un immobile situato in un posto veramente eccellente. Questi tipi di proprietà sono diventate oramai più uniche che rare, difficilissime da reperire nel mercato delle Langhe. LOCATION La proprietà si trova sulla sommità di una collina nella valle Bormida, in provincia di Cuneo, in Piemonte. La posizione è dominante e soleggiata. Una meravigliosa vista su tutta la valle è sicuramente uno degli aspetti più interessanti di questa pro[…]
