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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pocapaglia in zona Saliceto a 126.000 € (cod.659219ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pocapaglia in zona Saliceto, la richiesta di 126.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Azzurra Gestioni Immobiliari) a
126.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
518 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
696 €/m² e
838 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.935 €/m²) e per casali (da 210 €/m² a 595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pocapaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pocapaglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di America dei Boschi, mentre la zona di Saliceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saliceto) è pari a
1.130 €/m², molto vicina ai valori della zona America dei Boschi che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,20%).
Invece i prezzi per la zona di Saliceto (-6,57%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pocapaglia in zona Saliceto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
proponiamo a saliceto cascina disposta su 2 livelli. al piano terra: cucina di ampia metratura - salone - una camera - cantina - locale caldaia e autorimessa. al piano primo: 3 camere - ampio fienile - disimpegno e bagno. ampio spazio esterno di pertinenza. risultano inoltre di pertinenza: una tettoia di circa 200 mq. ideale per ricovero attrezzature e/o stoccaggio materiale
