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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pocapaglia in zona Saliceto a 234.000 € (cod.651ed263)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pocapaglia in zona Saliceto, la richiesta di 234.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare braidese) a
234.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1435 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.044 €/m² e
1.267 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.830 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pocapaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pocapaglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di America dei Boschi, mentre la zona di Saliceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saliceto) è pari a
1.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Macellai che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,39%), come per la zona di Saliceto (-10,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pocapaglia in zona Saliceto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cortile
POCAPAGLIA Saliceto Immersa nella quiete di una zona residenziale, porzione di bifamiliare libera su tre lati. Il giardino privato, diviso tra fronte e retro, è lo spazio perfetto dove far giocare i bambini, coltivare fiori o semplicemente godersi un momento di pace. Il cortile aggiunge comodità e libertà di movimento mentre il porticato coperto diventa il luogo ideale come area relax o dove condividere momenti conviviali e cene lente d'estate
