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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pocapaglia in zona Macellai a 280.000 € (cod.651e89c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pocapaglia in zona Macellai, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2153 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.286 €/m² e
1.618 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACELLAI ED AREE ADIACENTI) per case indipendenti (da 805 €/m² a 2.090 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pocapaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pocapaglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di America dei Boschi, mentre nella zona di Macellai è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Macellai) è pari a
1.290 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,74%).
Invece i prezzi per la zona di Macellai (-26,43%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pocapaglia in zona Macellai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Vetta
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
In vendita a Macellai, frazione di Pocapaglia. In posizione tranquilla e riservata, proponiamo villa recentemente ristrutturata, ideale per chi cerca comfort, spazio e un’atmosfera accogliente. L’ingresso si apre direttamente sulla cucina, luminosa e funzionale, collegata al salotto in stile portico, perfetto per momenti di relax e convivialità. Sullo stesso livello è presente un bagno moderno. La zona notte, situata al piano semi interrato completamente rifinito, offre due camere da letto di generose dimensioni, di cui la padronale con cabina armadi, una lavanderia dedicata e un ulteriore bagno. La casa è attualmente riscaldata tramite camino a legna, ma è già predisposta per ventilazione meccanica controllata (VMC), pompa di calore e termosifoni, garantendo la massima flessibilità negli impianti. Una soluzione ideale per chi desidera una villa già pronta da vivere, moderna, efficiente e immersa nella tranquillità. Completano la proprietà i, circa, 2.500 mq di terreno circondanti l'immobile. Preventivi per ultimazione energetica. Marco 3805104242
