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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pocapaglia in zona Macellai a 245.000 € (cod.64df9476)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pocapaglia in zona Macellai, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Gabetti - Studio Principi Sas di Borello G. & C. () a
245.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.081 €/m² e
1.236 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACELLAI ED AREE ADIACENTI) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.875 €/m²) e per case semindipendenti (da 735 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pocapaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pocapaglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saliceto, ma anche la zona di Macellai è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Macellai) è pari a
1.380 €/m², molto vicina ai valori della zona America dei Boschi che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pocapaglia in zona Macellai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Studio Principi Sas di Borello G. & C. (
Via Principi di Piemonte 4/a, Bra (CN)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
MACELLAI. In posizione comoda, a pochi passi dalla scuola e dai principali servizi, proponiamo casa semindipendente disposta su due livelli. Il piano terra accoglie con un ingresso living su un luminoso soggiorno, impreziosito da camino, che crea unatmosfera calda e accogliente. Da qui si accede a una spaziosa cucina, ideale per la vita quotidiana in famiglia, a un bagno funzionale e a una pratica cantina, perfetta come dispensa o spazio di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da disimpegno, tre camere da letto ben illuminate, un secondo bagno e un ripostiglio, ideale anche come cabina armadio. Gli ambienti sono curati, funzionali e pronti da abitare. Allesterno, un cortile privato, pavimentato e ben tenuto, arricchito da un porticato coperto e da una piacevole zona relax, perfetta per pranzi allaperto o momenti in famiglia. Lorganizzazione degli spazi rende questa casa perfetta per chi cerca tranquillit, comfort e vivibilit. CE E - 32 245.000 Rif. 25041 - SC9464688
