Casa indipendente in vendita a Piobesi d'Alba a 520.000 € (cod.64bb0fc6)

da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare

Ti presento Casa Ginevra a Piobesi d’Alba, a soli 15 minuti da Alba, nel cuore autentico del Roero, un antico casolare indipendente, libero su quattro lati, circondato da oltre 2.000 mq di giardino privato. Con i suoi 450 mq di ambienti tra abitazione, porticati, magazzini e locali di deposito, è un luogo che offre spazio, carattere e possibilità senza limiti. La casa necessita di una ristrutturazione completa, ma il suo potenziale è davvero notevole: l’edificabilità concessa è di 780 mq di SUL, un dato che apre scenari progettuali importanti. Questo la rende non solo perfetta per diventare una prestigiosa residenza di famiglia o un relais di charme, ma anche un’opportunità interessante per un’impresa che desideri sviluppare più unità abitative o una struttura ricettiva di livello. Oggi la proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti: • Al piano terra: soggiorno, cucina, una camera, bagno. • Al piano primo: soggiorno, cucina, due camere, bagno e un’ampia balconata affacciata sul giardino. Entrambi i livelli sono collegati da spazi esterni. La casa necessita di ristrutturazione, ma il suo potenziale è straordinario: potrete immaginarla come una prestigiosa residenza privata, con grandi zone living affacciate sul giardino e camere che si aprono alla luce del mattino, oppure come un raffinato relais di charme, perfetto per accogliere ospiti desiderosi di vivere un’esperienza autentica tra le colline patrimonio UNESCO. L’ampiezza e la struttura permettono anche un eventuale incremento di cubatura, per dare spazio a nuovi progetti architettonici. Piobesi d’Alba è un piccolo borgo collinare dal cuore agricolo e genuino, famoso per i suoi vigneti e per la storica Antica Distilleria Sibona. A pochi passi da Casa Ginevra si possono scoprire chiese secolari, percorrere sentieri panoramici tra vigne e frutteti, degustare vini come Roero DOCG e Arneis in cantine locali, o partecipare agli eventi tradizionali che animano il paese. Qui, la vita scorre lenta tra natura e storia, ma con la comodità di raggiunge[…]