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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianfei in zona Ressia a 210.000 € (cod.6384bc0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianfei in zona Ressia, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
312 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
673 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
713 €/m² e
1.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianfei
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianfei, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ressia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ressia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
935 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianfei in zona Ressia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cortile
In centro paese, la casa si presenta completamente ristrutturata all'esterno dove sono stati fatti miglioramenti energetici importanti come il cappotto termico su tutta la casa, la coibentazione del tetto e la sostituzione di tutti i serramenti in pvc con triplo vetro. Oltre all'isolamento, è stato completamente rifatta la centrale termica con 7 kw di fotovoltaico con l'istallazione della batteria di accumulo di 15/kw ore e la colonnina per caricare l'auto di 6/kw. La casa inoltre gode di un ampio cortile privato con adiacente un grande magazzino che grazie alla sua metratura permette anche di svolgere alcune attività o rimessaggio automobili e camper; la casa si sviluppa su due livelli con cucina, soggiorno al piano terra adiacenti al cortile, tre camere da letto e bagno al piano superiore. La soluzione è ottima per chi cerca grandi spazi, internamente non sono state fatte modifiche le finiture sono anni '80 ma la soluzione è abitatile da subito. Completa la proprietà un garage, la tettoia, un locale adibito in passato a officina meccanica, cantina e giardino privato
