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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Peveragno in zona San Giovenale a 270.000 € (cod.65c3a6e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Peveragno in zona San Giovenale, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1569 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
964 €/m² e
1.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.550 €/m²) e per ville (da 1.065 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Peveragno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Peveragno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovenale) è pari a
1.140 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,18%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovenale (+2,38%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Peveragno in zona San Giovenale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
consulenti immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
Se anche tu desideri per la tua famiglia un posto dove poter vivere in libertà, con spazi comodi e tanto verde… questa casa potrebbe diventare TUA! Ci troviamo a San Giovenale su Strada Franceschina: zona collinare molto piacevole, non isolata ma con la giusta privacy. Questa magnifica casa è stata ristrutturata di recente (2018) e si trova quindi in ottime condizioni Dall'ingresso carraio un vialetto piastrellato ci accompagna fino all'abitazione, lasciando lo spazio per uno splendido giardino riparato da un'alta siepe. Fronte casa il vialetto diventa una comoda corte, in parte ombreggiata da uno scenografico faggio. L'ingresso principale si apre direttamente sulla sala, dotata di camino e divisa in due porzioni: lo spazio più ampio attualmente è la sala da pranzo mentre, attraversato l'arco in pietra, troviamo la parte dedicata a salotto e tv. Un disimpegno collega questo ambiente al bagno del piano e alla grande cucina abitabile che dispone di un'uscita verso un porticato esterno ideale per pranzi e cene estive. Proseguendo ancora un secondo disimpegno (che svolge anche la funzione di dispensa) ci porta ad un altro grande locale attualmente utilizzato come palestra ma che potrebbe diventare la camera padronale al piano terra: è anche presente un secondo locale, ora cantina ma già predisposto per poter diventare un altro bagno. La scala interna ci porta alla zona notte che attualmente è composta da due camere da letto e da un grande bagno con doccia. Dal bagno una portafinestra ci conduce poi su di un enorme terrazzo coperto che permette anche l'accesso al secondo blocco, ancora da recuperare: attualmente diviso in due ampi locali per un totale di 50 mq. La casa è infatti nata dall'unione di due immobili distinti, ora completamente uniti al piano terra mentre al piano primo collegati solo dal terrazzo: questa è stata una scelta della proprietà per permettere di sviluppare il piano primo del secondo blocco (attualmente grezzo) in maniera indipendente e realizzare una seconda unità abitativa o anche alcun[…]
