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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paesana in zona Erasca Ghisola a 33.000 € (cod.661aa31e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paesana in zona Erasca Ghisola, la richiesta di 33.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
33.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
507 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
557 €/m² e
635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 415 €/m² a 700 €/m²) e per case indipendenti (da 390 €/m² a 780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paesana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paesana, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Erasca Ghisola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Erasca Ghisola) è pari a
580 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,75%), come per la zona di Erasca Ghisola (-8,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paesana in zona Erasca Ghisola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Valle Po Sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina da ristrutturare per vacanza con garage senza ascensore con riscaldamento autonomo con ascensore
PAESANA in Via Barge, in posizione comoda e particolarmente soleggiata, proponiamo in vendita appartamento situato in stabile dotato di ascensore, ideale sia come abitazione principale sia come piacevole casa vacanze. L’alloggio, da ristrutturare, si presenta con spazi ben distribuiti ed è composto da un ampio ingresso, cucina, soggiorno con uscita sul balcone, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale e comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage, particolarmente utile per parcheggiare comodamente e per avere a disposizione uno spazio aggiuntivo. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo e presenta spese condominiali contenute, caratteristiche che la rendono interessante sia per chi cerca una prima casa sia per chi desidera un punto d'appoggio in montagna. Un immobile con ottime potenzialità, da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze, in una posizione piacevole e soleggiata di Paesana
