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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paesana in zona San Lorenzo a 35.000 € (cod.65f7106f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paesana in zona San Lorenzo, la richiesta di 35.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
35.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
686 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
448 €/m² e
562 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 365 €/m² a 1.045 €/m²) e per case indipendenti (da 345 €/m² a 650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paesana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paesana, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
590 €/m², molto vicina ai valori della zona Erasca Ghisola che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paesana in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Fides
DESCRIZIONE
con balcone per vacanza con termocondizionamento
PAESANA - Nel cuore della tranquilla Frazione San Lorenzo, a soli 6 minuti dagli impianti sciistici di Pian Munè, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento al secondo piano, ideale per chi desidera vivere l'autentica atmosfera della montagna. L'immobile, dallo stile tipico di baita, è inserito in una piccola palazzina composta da soli due appartamenti e non presenta spese condominiali. L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno, un ambiente accogliente che conduce al tinello, riscaldato da una stufa a pellet autonoma, perfetta per rendere ancora più calde e piacevoli le giornate invernali. La zona abitativa è completata da un bagno e da una camera da letto. Dal balcone si gode di un piacevole affaccio sulla borgata, immersa nella tranquillità e nel verde delle montagne. A completare la proprietà, al piano terra e collegati all'appartamento tramite una scala esterna, sono presenti una cucina e un bagno di servizio, spazi accessori che rendono l'immobile ancora più funzionale e versatile. Lo spazio esterno è invece comune alle altre abitazioni. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale come casa vacanze, punto d'appoggio per gli amanti dello sci e delle escursioni o come investimento in una delle zone più apprezzate della valle. Per info e visite chiama o scrivi su WhatsApp al 388.167.1672. Le informazioni, le descrizioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
