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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paesana in zona Erasca Ghisola a 29.000 € (cod.65e96160)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paesana in zona Erasca Ghisola, la richiesta di 29.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
29.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
483 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
591 €/m² e
683 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 390 €/m² a 750 €/m²) e per bivani (da 395 €/m² a 820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Paesana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paesana, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Erasca Ghisola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Erasca Ghisola) è pari a
580 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,91%), come per la zona di Erasca Ghisola (-3,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paesana in zona Erasca Ghisola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con posto auto con terrazza con cantina per vacanza con cortile
L'immobile si trova Paesana in posizione collinare con splendida vista sulla vallata a poche centinaia di metri dal centro e fa parte di un'ottimo condominio denominato Belvedere (appunto), composto da due piccole palazzine con ottimo spazio esterno condominiale. L'alloggio si trova al primo piano e più che un due locali può essere considerato un due e mezzo perchè infatti l'ingresso da su una zona ampia dove troviamo un armadio e sei ante e un piccolo salottino con letto a scomparsa, La cucina è di generosa metratura ed ha la possibilità di affaccio su ampio balcone/terrazzino. La camera da letto matrimoniale ha anch'essa sfogo su un balconcino con scaletta che da la possibilità di accedere direttamente al giardino condominiale. La proprietà è accessoriata inoltre di cantina e box auto. Come già accennato il condominio comprende un ampio spazio comune adibito a cortile/giardino con zona barbeque , zona attrezzata con un grosso tavolo in pietra sotto un porticato e zona per gioco bimbi. Ottimo sia come seconda casa/vacanza che come abitazione principale l'alloggio viene venduto totalmente arredato , con possibilità di usufruire almeno di quattro posti letto
