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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Paesana in zona Calcinere a 98.000 € (cod.65e1b807)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Paesana in zona Calcinere, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
492 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
458 €/m² e
655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 355 €/m² a 735 €/m²) e per casali (da 350 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paesana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paesana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Erasca Ghisola, mentre nella zona di Calcinere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calcinere) è pari a
570 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Paesana in zona Calcinere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Fides
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
PAESANA - A soli 1,5 km dal centro di Paesana, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, ma comodamente raggiungibile grazie alla strada percorribile tutto l'anno, proponiamo in vendita un interessante complesso agrituristico composto da due fabbricati indipendenti, un forno a legna e ampi spazi esterni di proprietà. Il fabbricato principale ospita l'attività agrituristica al piano terra, mentre al primo piano sono presenti tre camere da letto attualmente utilizzate come B&B, ideali per accogliere ospiti o per ampliare l'offerta ricettiva. Il secondo fabbricato dispone di un locale al piano terra, un tempo utilizzato come cella frigorifera e oggi facilmente adattabile a deposito, magazzino o ad altre esigenze, oltre a una camera da letto al primo piano con accesso indipendente dall'esterno. Completa la proprietà un ulteriore fabbricato dotato di autentico forno a legna, perfetto per la preparazione di pizze, pane e prodotti della tradizione. All'esterno troviamo un ampio giardino antistante gli immobili e un ulteriore terreno di proprietà privata che offre numerose possibilità di utilizzo: area parcheggio, spazio per eventi, feste all'aperto, attività ricreative o installazione di strutture temporanee. L'immobile è dotato di riscaldamento tramite radiatori alimentati a gasolio e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera proseguire un'attività già avviata o sviluppare un nuovo progetto turistico-ricettivo ai piedi del Monviso. Un'opportunità ricca di potenzialità, dove natura, ospitalità e tradizione si incontrano. Per info e visite chiama o scrivi su WhatsApp al 388.167.1672. Le informazioni, le descrizioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
