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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Paesana in zona Erasca Ghisola a 79.000 € (cod.65d23893)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Paesana in zona Erasca Ghisola, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
790 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
514 €/m² e
594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 395 €/m² a 780 €/m²) e per trivani (da 435 €/m² a 650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paesana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paesana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Erasca Ghisola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Erasca Ghisola) è pari a
615 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,05%).
Invece i prezzi per la zona di Erasca Ghisola (-3,75%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Paesana in zona Erasca Ghisola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Frimm Via Nizza
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo
PAESANA in Borgata Nicolini, a pochi passi dal centro del paese, casa indipendente su due lati con dehor. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra presente un ampio ingresso con locale uso ripostiglio, a sinistra si trova la cucina con soffitti a volta. Al 1° piano si trovano 2 camere da letto con affaccio sul terrazzo e il bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un piccolo box posto di fronte all'immobile. Riscaldamento autonomo a radiatori. Per maggiori informazioni: Frimm via Nizza Via Nizza 183B Torino Tel.: 011 9090996 e-mail. alotrecchiano@frimm.com
