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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paesana a 53.000 € (cod.65a75c6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Paesana, la richiesta di 53.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FIDES SAS) a
53.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
815 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
573 €/m² e
663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paesana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paesana, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Erasca Ghisola.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paesana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con garage
PAESANA -- In tranquilla zona residenziale, nella frazione Ghisola di Paesana, a circa 1,5 km dal centro del paese, proponiamo in locazione accogliente bilocale situato al primo piano. L’immobile si compone di un luminoso salone con cucina a vista, ambiente funzionale e ben organizzato, ideale per vivere la zona giorno in modo confortevole. La zona notte è composta da una camera da letto spaziosa, mentre il bagno è completo e ben rifinito. Punto di forza dell’appartamento è l’ampio terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta, pranzi estivi o semplicemente per apprezzare la tranquillità della zona e una piacevole vista aperta sul verde circostante. Il riscaldamento è autonomo tramite stufa a pellet, soluzione calda e accogliente nei mesi invernali, ma è presente anche un impianto con radiatori alimentati a gas metano, offrendo così un’alternativa pratica e versatile. Completano la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito, e un comodo garage per l’auto. La posizione garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi del paese, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il periodo estivo o per chi cerca un punto d’appoggio in una zona immersa nella natura
