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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Paesana in zona San Lorenzo a 18.000 € (cod.6545424c)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Paesana in zona San Lorenzo, la richiesta di 18.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
18.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
211 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
328 €/m² e
403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per casali (da 135 €/m² a 390 €/m²) e per case indipendenti (da 725 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paesana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paesana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Lorenzo, dove sorge il casale, essa è pari a circa
220 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in deciso calo (-8,65%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Paesana in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Valle Po Sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cantina da ristrutturare
PAESANA in località Prato Guglielmo, rustico indipendente da ristrutturare in vendita. L'immobile attualmente è composto al piano terra da due localio cantina, una cucina e un bagno. Al piano primo sono presenti quattro stanze che possono essere utilizzate come camere da letto. Il tetto è coperto a 'lose'. Dal balcone al primo piano è possibile godere di una vista panoramica su tutta la Valle Po. Tramite una ristrutturazione è possibile ricavare due unità abitative distinte o una baita indipendente. Completa la proprietà l'orto di pertinenza
