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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Paesana in zona Erasca Ghisola a 150.000 € (cod.64b6b013)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Paesana in zona Erasca Ghisola, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
258 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
581 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
417 €/m² e
512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 390 €/m² a 785 €/m²) e per casali (da 295 €/m² a 845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paesana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paesana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Erasca Ghisola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Erasca Ghisola) è pari a
605 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,15%).
Invece i prezzi per la zona di Erasca Ghisola (-3,91%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Paesana in zona Erasca Ghisola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unicase Barge
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con giardino da ristrutturare per vacanza con cucina abitabile
In vendita – Ampia porzione di cascina da ristrutturare a Paesana (CN) Nel cuore della Val Po, a pochi minuti dal centro di Paesana e comodamente accessibile tramite strada asfaltata, proponiamo in vendita un’ampia porzione di cascina indipendente su tre lati, completamente da ristrutturare. La soluzione è ideale per chi cerca un immobile da personalizzare immerso nella natura, in un contesto tranquillo e con vista aperta sulle montagne circostanti. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre spazi ampi e versatili, con la possibilità di realizzare più ambienti abitativi a seconda delle esigenze. Attualmente sono presenti una cucina abitabile, un soggiorno, due bagni, diverse camere da letto e due lunghi balconi che si estendono sia al primo che al secondo piano, affacciandosi sul verde della campagna. Grazie alla sua metratura generosa e all’ottima esposizione, l’immobile si presta a molteplici destinazioni: può diventare una residenza principale per chi desidera vivere stabilmente in una zona di quiete, una seconda casa per le vacanze o un interessante progetto ricettivo come B\&B o casa vacanze. La posizione strategica, vicina ai principali percorsi naturalistici della valle, ne aumenta ulteriormente il potenziale. La possibilità di accedere agli incentivi fiscali per la ristrutturazione rende questa proposta ancora più interessante per chi desidera investire e valorizzare un immobile con autentico carattere rurale. Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in loco, non esitare a contattarci al numero 0175 346147. Saremo lieti di accompagnarti nella visita
