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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Paesana in zona Erasca Ghisola a 49.000 € (cod.64254d3e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Paesana in zona Erasca Ghisola, la richiesta di 49.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
612 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
482 €/m² e
567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 390 €/m² a 780 €/m²) e per appartamenti (da 415 €/m² a 700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paesana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paesana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Erasca Ghisola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Erasca Ghisola) è pari a
620 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,54%).
Invece i prezzi per la zona di Erasca Ghisola (-4,09%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Paesana in zona Erasca Ghisola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unicase Barge
DESCRIZIONE
con balcone con caminetto per vacanza senza ascensore con cortile con cucina abitabile
Unicase Immobiliare Paesana propone in vendita nella zona centrale di Paesana, casa indipendente su tre lati con terreno privato. La soluzione si trova in Via Barge, zona a pochi passi dal centro del paese servita dai principali servizi quali: banche, negozi, supermercati, scuole ecc. La proprietà è composta al momento da due unità differenti poste una al piano terra e una al piano primo, collegate da una scala esterna. Entrambe le unità sono composte dalla cucina abitabile, dalla camera da letto e dal bagno completo di sanitari e box doccia. Attualmente l’immobile richiede degli interventi di ammodernamento, gli infissi sono in legno, in merito al riscaldamento sono presenti degli attacchi alla canna fumaria che consentono l’installazione di una stufa. Al momento è utilizzata come casa vacanza, vista la sua facile accessibilità in tutte le stagioni, grazie alla strada asfaltata comunale e la vicinanza ai principali siti turistici della Valle Po. Dagli impianti sciistici ai numerosi sentieri immersi nel verde, dalla vicina Ostana rinomata come uno dei borghi più belli d’Italia al Monviso sito a pochi minuti di auto. Vista la sua posizione potrebbe anche essere utilizzata come residenza principale. Il balcone perimetrale che affaccia su cortile di pertinenza comune e il terreno privato sul retro completano questa proposta ideale per coloro che vogliono avere una soluzione da personalizzare utilizzabile come casa vacanza o abitazione principale. Per ulteriori informazioni o per prenotare delle visite contattaci al numero 338.2827596 o scrivici all’indirizzo barge@unicase.it
