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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Paesana a 595.000 € (cod.638e9173)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Paesana, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
850 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
535 €/m² e
623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paesana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paesana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Paesana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Nella alta valle Po, a 1350 metri di altezza sul livello del mare e a pochi passi dalla stazione sciistica di Pian Munè, in un contesto naturalistico unico, UniCredit RE Services propone in vendita un intero borgo da ristrutturare. Il borgo è costituito da due raggruppamenti: uno di più ridotte dimensioni posto a valle nel quale si possono ricavare sei o sette piccole unità ed uno a monte dove si possono sviluppare circa tredici/quattordici unità abitative. Tutto il complesso è circondato da un'area di 16.000 mq. circa in proprietà esclusiva e costituita da prati ad uso pascolo. Il borgo e’ raggiungibile dalla strada provinciale Paesana-Pian Mune’ e proseguendo per la vecchia strada comunale del rifugio Bertorello si raggiunge un breve tratto di strada privata, gia’ oggetto di alcuni di lavori di miglioria negli anni passati. La borgata e’ dotata di corrente elettrica in quanto e’ presente ed attiva una cabina al servizio dell’Enel, costruita nel rispetto del contesto paesaggistico, rivestita in pietra e con tetto in lose. E’ inoltre presente una sorgente dalla quale potra’ essere raccolta l’acqua e portata alle baite. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
