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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ormea a 48.000 € (cod.663ba9e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ormea, la richiesta di 48.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Alpi Liguri Home) a
48.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
923 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
519 €/m² e
747 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ormea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ormea, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ormea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con angolo cottura con cortile con ascensore
Appartamento bilocale subito abitabile La proprietà che proponiamo in vendita è situata in Via degli Orti ad Ormea, una strada che costeggia il fiume Tanaro e conduce al Parco Pollicino, più precisamente nel condominio Vallette. Il comprensorio è dotato di un ampio cortile dove è possibile parcheggiare l'auto. L'alloggio, situato al primo piano ed evidenziato dall'assenza di barriere architettoniche, è comodamente servito dall'ascensore condominiale. L'ingresso si apre direttamente sull'ampio soggiorno con angolo cottura a vista, che risulta particolarmente luminoso grazie all' esposizione. Tramite la portafinestra si accede direttamente al terrazzo che si estende lungo tutta la facciata, predisposto per ospitare un piccolo tavolo con sedie. Il disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale, anch'essa luminosa e dotata di un balcone con vista panoramica sul sentiero della Balconata di Ormea. Il bagno è finestrato, ha la doccia ed al suo interno è presente anche la lavatrice. Il riscaldamento è autonomo, con un impianto a termosifoni alimentato da una caldaia a gas che produce anche l'acqua calda sanitaria. Le spese condominiali ammontano a circa 350 € e comprendono la manutenzione delle aree comuni, la pulizia delle scale e l'assicurazione. L'appartamento viene venduto completamente ammobiliato ed è in ottime condizioni abitative
