Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ormea in zona Quarzina a 17.000 € (cod.66325fed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ormea in zona Quarzina, la richiesta di 17.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Alpi Liguri Home) a
17.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
340 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
460 €/m² e
602 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 465 €/m² a 1.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ormea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ormea, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quarzina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
745 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-21,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Ormea in zona Quarzina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con giardino di recente ristrutturazione
Situato nella suggestiva Frazione Quarzina di Ormea, ad un'altitudine di circa 1.300 metri s.l.m. proponiamo in vendita un rustico indipendente in pietra con progetto di ristrutturazione già approvato. La proprietà gode di un'ottima esposizione, con una vista aperta sulle montagne circostanti ed inserita nel cuore del borgo. I principali servizi della città si raggiungono comodamente tutto l'anno tramite la strada comunale asfaltata in circa 20 minuti di auto. Solo gli ultimi 30 metri invece, sono in terra battuta e percorribili a piedi. Al piano seminterrato il verde privato da accesso ad una cantina. Al piano superiore invece, sempre attraverso il terreno di proprietà che misura circa 60 metri si accede ad un ampio vano in pietra caratterizzato da una grande apertura sul balcone che regala una vista aperta sul verde della vallata e sul mare. Attualmente la proprietà è accatastata come magazzino ma grazie al progetto già esistente, come si evince dalle ultime immagini, Vi è l'opportunità unica di creare un vero e proprio rifugio di montagna, risparmiando sui tempi burocratici e avendo la libertà di personalizzare gli interni secondo i propri gusti ed esigenze. La proprietà non è servita di utenze
