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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ormea a 88.000 € (cod.662143d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ormea, la richiesta di 88.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Alpi Liguri Home) a
88.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
606 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
594 €/m² e
854 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ormea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ormea, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-19,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ormea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con giardino di recente ristrutturazione con terrazza da ristrutturare di recente costruzione con caminetto con mansarda
Ci troviamo nel centro storico di Ormea e più precisamente nella suggestiva Via Castello che accompagna appunto, al Castello di Ormea. Attualmente ne rimangono i suoi ruderi, ricoperti dal verde dei pini, a sovrastare la città ricordandoci i suoi otto secoli di storia. Il centro del paese è comodamente raggiungibile a piedi e tutti i servizi necessari sono a portata di mano. La proprietà si sviluppa al primo e al secondo livello, accessibili dal piano strada tramite una scala interna. L'ingresso si apre in un'ampia zona giorno resa luminosa dalla portafinestra che affaccia su un piccolo terrazzino. All'interno del vano è presente la canna fumaria che permetterebbe l'installazione di un camino, rendendo così, l'ambiente ancora più caldo e accogliente. Adiacente ad essa, la cucina abitabile è dotata di un balcone che si estende per l'intera facciata. La vista aperta spazia dai tetti di Ormea alle montagne circostanti, dando all'immobile un sapore unico nel suo genere. Un disimpegno con piccolo ripostiglio divide la zona giorno dalla zona notte. Le camere da letto sono due, entrambe matrimoniali e ottimamente esposte. Una di esse è dotata di accesso al medesimo terrazzo della cucina. Il bagno, dalle generose dimensioni che serve il piano, è dotato di finestra. Ha al suo interno la vasca e il boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. La scala in legno che incornicia il salotto, accompagna al piano superiore mansardato. Il locale misura all'incirca 30 metri ed al suo interno, incasonato nella parete, è presente un piccolo angolo cottura. Accanto ad esso, c'è una comoda cabina armadio che da accesso ad un bagno di servizio. La peculiarità del piano è di avere il soffitto rivestito in perline di legno a vista. Al piano seminterrato dell'abitazione sorgono due magazzini collegati internamente e di ampia metratura. Al loro interno, attualmente è installata una caldaia a legna ( da sostituire) collegata ai termosifoni presenti in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un orto di pertinenza che misura 90 metr[…]
