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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ormea in zona Nasagò a 39.000 € (cod.661b3f33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ormea in zona Nasagò, la richiesta di 39.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Alpi Liguri Home) a
39.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
487 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
583 €/m² e
787 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 390 €/m² a 885 €/m²) e per quadrivani (da 375 €/m² a 1.075 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Ormea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ormea, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-19,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ormea in zona Nasagò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con posto auto con garage con cortile con caminetto con cucina abitabile
L'immobile che proponiamo in vendita è situato nella Frazione Nasagò di Ormea. Il centro paese, dove sono presenti tutti i servizi necessari, si raggiunge comodamente in pochi minuti di auto tramite la strada statale. La casa è libera su tre lati e si sviluppa su due livelli. L'accesso al garage di circa 30 mq avviene tramite serranda manuale. Il box è collegato direttamente a un ampio locale ad uso magazzino e alla cantina in pietra. Tramite ingresso indipendente dal piano strada si accede al cortile privato. Da qui, una scala esterna conduce all'abitazione. L'ingresso si apre su un corridoio centrale che disimpegna in modo funzionale tutti gli ambienti. Il soggiorno è accogliente ed ha al suo interno un caratteristico camino a legna. Adiacente ad esso c'è la cucina abitabile con stufa a legna, particolarmente luminosa grazie alla doppia esposizione. Il bagno finestrato è dotato di vasca e calderina a gas per l'acqua calda sanitaria ( da sostituire ) La zona notte è divisa tra una camera da letto matrimoniale e una seconda stanza attualmente adibita a zona relax la cui portafinestra accompagna su un piccolo terrazzo. Dal terrazzo, si accede direttamente al giardino privato, ideale da adibire a orto o come spazio conviviale all'aperto. L'immobile, non abitato da diversi anni, si presenta strutturalmente solido ma necessita di un intervento di miglioria generale con particolare attenzione al bagno e all'impianto di riscaldamento ( attualmente con caldaia a gasolio collegata ai termosifoni presenti in tutte le stanze)
