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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Neive a 349.000 € (cod.63fc10fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Neive, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
793 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
870 €/m² e
1.002 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Neive
Per quanto riguarda più in generale il comune di Neive, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+23,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Neive
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Francimmobiliare Sas di Annecchini Francesca e C.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con cortile con caminetto
Sito in località Casasse, nella splendida cornice langarola di Neive, a soli due minuti di strada dal piccolo centro di Borgonuovo, si propone in vendita questo incantevole cascinale che offre una vista suggestiva sui celebri vigneti del Barbaresco. La proprietà si estende su un'ampia area comprendente un giardino con annessi terreni, box auto, cantina e una tettoia. Accedendo tramite la corte principale, si giunge all'ingresso dove una scala conduce al piano superiore, dividendolo in due zone ben distinte. Sulla sinistra è presente una stanza attualmente adibita a dispensa, mentre a destra si trova l'ampia cucina con zona pranzo e una saletta accogliente, arricchita da un tipico caminetto che conferisce un'atmosfera calda e conviviale alla zona living. Dalla cucina, un piccolo disimpegno porta a un'ampia stanza, convertibile a uso ricreativo o come cantina, con accesso diretto alla corte principale tramite un portone in legno. Salendo al piano superiore, un lungo corridoio collega le camere da letto e due bagni; le camere condividono una lunga balconata esterna, dalla quale si può godere di una vista sublime sulle colline circostanti del Barbaresco. Sul lato esterno, il cortile principale è dotato di due accessi: uno tramite cancello automatico e un altro tramite un cancelletto pedonale. A completare la zona esterna, troviamo un locale attualmente utilizzato come legnaia/capanno attrezzi, facilmente convertibile in un doppio box auto, e una tettoia coperta con accesso a una cantinetta, perfetta per pranzi e cene all'aperto. La proprietà vanta oltre 10.000 mq di terreni annessi al casale, con vari generi di coltivazione in atto. Vi è anche la possibilità di installare una piscina a sfioro nella corte principale, aumentando ulteriormente il valore della dimora. L'immobile è immediatamente abitabile e si presenta in buone condizioni strutturali, richiedendo soltanto piccoli lavori di manutenzione. Considerata la posizione privilegiata in una delle più belle località riconosciute dall'ente UNESCO, unita alla[…]
