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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Murazzano a 49.000 € (cod.663bda41)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Murazzano, la richiesta di 49.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
875 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
615 €/m² e
885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Murazzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Murazzano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Murazzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Candela Immobiliare Langhe
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione
Nel suggestivo scenario di Murazzano, perla dell'Alta Langa a pochi minuti dalle eccellenze enogastronomiche del territorio, vi presentiamo un'opportunità abitativa funzionale e ricca di charme. L'immobile si sviluppa al piano rialzato di una palazzina di tre piani ed è stato pensato per offrire il massimo comfort in dimensioni contenute ed efficienti (45 mq). Varcato l'ingresso, l'ambiente si apre su un disimpegno centrale che accompagna verso la zona giorno. Il soggiorno con cucina a vista rappresenta il cuore dell'abitazione, arieggiato e naturale collegamento con l'esterno: una porta finestra conduce infatti direttamente al giardino di proprietà esclusiva, vero valore aggiunto che regala uno sbocco privato nel verde. La zona notte si compone di una spaziosa camera da letto matrimoniale affiancata da un bagno funzionale. A completare la proprietà al piano interrato vi è la cantina di pertinenza. Proposto a € 49.000,00 l'appartamento si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da costi di gestione annui estremamente bassi (spese condominiali pari a sole 450 €/anno). Rappresenta una scelta strategica per chi desidera una base riservata per i weekend nelle Langhe o una risorsa immobiliare da destinare alla locazione turistica. APE: G 51 kWh/m² anno Prezzo: € 49.000,00
