L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Murazzano in zona Rea a 80.000 € (cod.65d03e34)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Murazzano in zona Rea, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 80.000 € per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1379 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 675 €/m² e 890 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 395 €/m² a 820 €/m²) e per case indipendenti (da 460 €/m² a 1.015 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Murazzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Murazzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rea, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 625 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,45%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

•  Sito Istituzionale: Murazzano
•  Wikipedia: Murazzano
•  Mercato Immobiliare a Murazzano
•  Quotazioni OMI