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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moretta a 320.000 € (cod.64a1cfe8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Moretta, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
969 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
987 €/m² e
1.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moretta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moretta, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Moretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con cortile con garage con termocondizionamento
A Moretta, in zona centrale e comoda ai servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su due lati con accesso da androne carraio, con area antistante dedicata in parte a giardino e in parte a cortile. L'immobile è così composto: al piano terreno: doppi ingressi, salone, camera, cucina/tavernetta, bagno, lavanderia, disimpegno; centrale termica con ingresso indipendente; al primo piano, collegato da due scale interne in legno, cucina, grande soggiorno, due camere, bagno, disimpegno e terrazzo/veranda. Completano l'immobile una grande tettoia di 144 mq, all'interno della quale si trova l'androne carraio, un locale aperto, un autorimessa ed una cantina con soprastante solaio di sottotetto, accessibile tramite scala metallica. I pavimenti sono in gres e palchetto di legno massello. L'impianto di riscaldamento è a radiatori con valvole termostatiche. L'immoblie, di antica costruzione, è stato completamente ristrutturato nel 1989 e presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca e della zona (struttura portante parte in muratura e parte in cemento armato, copertura a due falde inclinate con travi in legno e manto in coppi). I serramenti sono in legno con vetrocamera, persiane in legno, facciate intonacate e tinteggiate. APE classe F, EPgl,ren 284.52 cat. A/2, vani 11, rendita catastale € 823,75; c/7, consistenza 160 mq, rendita catastale € 54,54 La vendita dell'immobile è subordinata al rilascio di autorizzazione da parte della Sovrintendenza dei beni culturali (D. L. 22/1/2004 n. 42) e all'autorizzazione del Tribunale
