L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montezemolo a 215.000 € (cod.65551858)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montezemolo, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 215.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1075 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 671 €/m² e 851 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 405 €/m² a 875 €/m²) e per ville (da 420 €/m² a 905 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Montezemolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montezemolo, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-10,88%).

•  Wikipedia: Montezemolo
•  Quotazioni OMI