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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monforte d'Alba a 1.200.000 € (cod.63ce6fc7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monforte d'Alba, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 1.200.000 € per una superficie commerciale di 500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2400 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.887 €/m² e 2.150 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.410 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.130 €/m² a 2.375 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Monforte d'Alba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monforte d'Alba, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.200.000 €
Superficie:
500 m²
Prezzo al m²:
2400 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
6
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monforte d'Alba (CN)
Pubblicato:
mer 28 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

PIEMONTEHOUSES

DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con terrazza con balcone

Ci troviamo nel centro storico di Monforte d’Alba, uno dei borghi più belli d’Italia, e quello che vi proponiamo è il risultato di un sapiente lavoro di recupero di 3 fabbricati portato avanti con pazienza nell’arco di circa 15 anni. I lavori hanno interessato dapprima il corpo centrale e in seconda battuta le due case adiacenti, l’ultima delle quali è stata completata soltanto 4 anni fa. Il concept del proprietario è stato quello di preservare l’esistente, specialmente negli esterni, facendolo al contempo dialogare con materiali industriali come le lamiere di ferro utilizzate per alcuni pavimenti e rivestimenti o il cristallo di passerelle e scale. L’edificio centrale rappresenta la matrice dell’intervento e funge da cerniera per gli altri due corpi di fabbrica. L’ingresso affaccia direttamente sul soggiorno a doppia altezza, su un lato si apre la cucina dotata di terrazzino coperto e dall’altro lato c’è un grande terrazzo di 30 mq. La scala a vista conduce al piano superiore dove ci sono due camere da letto con bagno “en suite”. Al piano strada una terza camera per gli ospiti con bagno e una lavanderia. Il secondo edificio, attualmente comunicante con il precedente attraverso una porta interna, si sviluppa su 2 piani: al piano terra c’è la cucina caratterizzata da una bellissima volta a botte e arricchita da un suggestivo “crotin” scavato nell’arenaria; al primo piano troviamo invece la camera da letto con affaccio sul balcone e un bagno con il pavimento in ferro e una parete in cristallo che valorizza la trama del vecchio muro. Il terzo edificio, l’ultimo ad essere stato recuperato in ordine di tempo, è anche il più indipendente dei 3. Lo sviluppo verticale degli ambienti lo fa assomigliare ad una casa-torre. L’ingresso è al piano terreno che ospita una camera con bagno e il moderno corpo scale in ferro e vetro. Al primo piano la cucina con balcone e al secondo piano un’altra camera con bagno. Il fiore all’occhiello è rappresentato dai 90 mq di terrazzo presente a questo piano, suddiviso in una zona pr[…]

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