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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monforte d'Alba a 390.000 € (cod.63c57f18)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monforte d'Alba, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.703 €/m² e
1.903 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monforte d'Alba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monforte d'Alba, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monforte d'Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Geom. Nicolino Roberto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo
MONFORTE D'ALBA, LOCALITA' SAN GIUSEPPE: Completamente immersa nei vigneti di Langa, con vista ed ottima esposizione, casa indipendente interamente ristrutturata nel 2019 con doppio ingresso. Disposta su due livelli con giardino e ampio cortile pavimentato dal quale si accede al piano terra composto da ingresso su zona giorno con cucina aperta, camera, bagno e ripostiglio; il primo piano, collegato con scala interna è composto da disimpegno, stanza che era adibita a cucina, due camere da letto, bagno e locale termico. Completa il primo piano un balcone. Ulteriori ambienti ad uso cantina e deposito. Riscaldamento autonomo con caldaia a pellet
