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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monforte d'Alba a 390.000 € (cod.63c57f18)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monforte d'Alba, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.662 €/m² e
1.856 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monforte d'Alba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monforte d'Alba, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monforte d'Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Geom. Nicolino Roberto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile
MONFORTE D'ALBA, LOCALITA' SAN GIUSEPPE: Completamente immersa nei vigneti di Langa, con vista ed ottima esposizione, casa indipendente interamente ristrutturata nel 2019 con doppio ingresso. Disposta su due livelli con giardino e ampio cortile pavimentato dal quale si accede al piano terra composto da ingresso su zona giorno con cucina aperta, camera, bagno e ripostiglio; il primo piano, collegato con scala interna è composto da disimpegno, stanza che era adibita a cucina, due camere da letto, bagno e locale termico. Completa il primo piano un balcone. Ulteriori ambienti ad uso cantina e deposito. Riscaldamento autonomo con caldaia a pellet
