L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Mondovì in zona Merlo a 158.000 € (cod.65dec977)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mondovì in zona Merlo, la richiesta di 158.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 158.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 718 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 777 €/m² e 1.023 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.185 €/m²) e per case semindipendenti (da 510 €/m² a 1.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mondovì
Per quanto riguarda più in generale la città di Mondovì, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merlo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Merlo) è pari a 915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,79%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

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•  Wikipedia: Mondovì
•  Mercato Immobiliare a Mondovì
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Merlo