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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Mondovì in zona San Giovanni dei Govoni a 549.000 € (cod.65dc075e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mondovì San Giovanni dei Govoni, la richiesta di 549.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
344 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1595 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
847 €/m² e
1.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.250 €/m²) e per case semindipendenti (da 555 €/m² a 1.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mondovì
Per quanto riguarda più in generale la città di Mondovì, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Merlo, mentre la zona di San Giovanni dei Govoni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni dei Govoni) è pari a
945 €/m², molto vicina ai valori della zona Merlo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mondovì in zona San Giovanni dei Govoni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PARTNERS
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile
A soli dieci minuti dal centro della vivace Mondovì, ci troviamo in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, immersi nel verde e nel silenzio e con un panorama che toglie il fiato. Questa dimora, conosciuta come  la palazzina delle feste , fu edificata intorno al 1865 e custodisce una storia che attraversa i secoli. Infatti nel suo bel parco, tra i maestosi cedri del Libano del '700, i libri di storia ci raccontano che nel 1796 fu combattuta la battaglia del Bricchetto contro le truppe di Napoleone. Ogni angolo di questa proprietà parla di fascino, come il suo loggiato, elegante e senza tempo, e di storia infatti troviamo al suo interno, fra l'altro, una meravigliosa cappella del '700 che trovandosi nel parco nel corso dell'edificazione fu inglobata all'interno della palazzina dove tuttora si trova, incredibilmente ancora consacrata. Un luogo quindi che non è solo una casa ma un'oasi, il rifugio perfetto per chi sogna di vivere in una dimora di fascino immersa nel verde e nel silenzio o per chi immagina un progetto più grande come una location per eventi oppure un affascinante B&B immerso nella storia. La posizione è invidiabile, comoda a tutti i servizi che offre la bella Mondovì, a soli trenta minuti dalle piste da sci di Artesina e Prato Nevoso e a meno di un ora dal mare della Liguria. Pace e verde, fascino e storia tutti uniti nello stesso luogo
