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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Mondovì in zona San Giovanni dei Govoni a 450.000 € (cod.65a9a5a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mondovì San Giovanni dei Govoni, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
928 €/m² e
1.219 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.250 €/m²) e per case semindipendenti (da 535 €/m² a 1.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mondovì
Per quanto riguarda più in generale la città di Mondovì, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Merlo, mentre la zona di San Giovanni dei Govoni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni dei Govoni) è pari a
945 €/m², molto vicina ai valori della zona Merlo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mondovì in zona San Giovanni dei Govoni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Torino Sas
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con garage con giardino
A pochi minuti dal cuore di Mondovì, immersa in un’oasi di verde e silenzio assoluto, prende forma una proprietà che va oltre il concetto di casa: una villa dal carattere unico, pensata per chi cerca privacy, luce e bellezza autentica. Circondata da un ampio giardino e da circa 9.000 mq di bosco privato, regala ogni giorno la sensazione di vivere lontano da tutto, pur restando comodamente collegati ai servizi. La luce è la vera protagonista: le grandi vetrate e le terrazze coperte accompagnano lo sguardo verso l’esterno, creando un dialogo continuo tra gli ambienti interni e la natura. Ogni spazio è stato concepito per essere vissuto, respirato, goduto in ogni stagione, con un’esposizione che valorizza al massimo il sole e la tranquillità della posizione. La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti versatili e ben distribuiti. Il piano seminterrato accoglie una zona funzionale con cucina, locali accessori, cantina, bagno di servizio e autorimessa, perfetta per chi desidera praticità senza rinunciare allo spazio. Al piano terra l’ingresso si apre su un soggiorno accogliente e luminoso, affiancato da una camera e un servizio. Salendo al primo piano si trovano due ampie camere da letto, uno studio/cabina armadio e un ulteriore bagno, in un’atmosfera intima e riservata. A rendere questa proprietà davvero speciale è il livello superiore: una terrazza chiusa, intima e suggestiva, da cui si gode una vista spettacolare su Mondovì e sull’arco alpino, uno spazio unico dove rilassarsi, ricevere ospiti o semplicemente lasciarsi sorprendere ogni giorno dal panorama. Una soluzione rara, pensata per chi desidera distinguersi e vivere in un contesto esclusivo, dove ogni dettaglio contribuisce a creare qualcosa di davvero speciale. Per informazioni riservate e per scoprire tutti i dettagli di questa proprietà, contattaci direttamente. Per maggiori informazioni contattare il numero 0174/1922622 oppure 340/0607693. Da oggi puoi seguirci anche su facebook e instagram alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.fa[…]
