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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Limone Piemonte in zona Panice a 190.000 € (cod.663b9fb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Limone Piemonte in zona Panice, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare di limone i.d.l.) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5428 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.322 €/m² e
4.026 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTENZA IMPIANTI SCIISTICI) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 4.405 €/m²) e per bivani (da 2.285 €/m² a 4.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Limone Piemonte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Limone Piemonte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Panice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panice) è pari a
3.595 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,72%).
Invece i prezzi per la zona di Panice (+10,52%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Limone Piemonte in zona Panice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con giardino per vacanza
Splendido bilocale ristrutturato fronte piste del Maneggio, collegato al comprensorio sciistico In posizione privilegiata, proprio di fronte alle piste del Maneggio, collegate al comprensorio sciistico, proponiamo un grazioso bilocale di circa 35 m² interni, ideale per chi desidera vivere la montagna con la massima comodità. L'appartamento è completamente ristrutturato e si trova in un condominio in ottimo stato, immerso in una bella zona verde e dotato di giardino condominiale. Gli ambienti comprendono un soggiorno con angolo cottura e divano letto, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Il balcone esposto a ovest regala il sole del pomeriggio, perfetto per rilassarsi dopo una giornata sulle piste o trascorsa all'aria aperta. Completa la proprietà un posto auto coperto di proprietà, un valore aggiunto importante in montagna. Riscaldamento centralizzato con valvole a ogni termosifone e contabilizzazione individuale. Le spese condominiali ordinarie annuali sono di circa € 1.200,00 comprese del fisso del riscalmento resta esclusvo il consumo individuale. Una soluzione ideale come casa vacanze, per godersi lo sci d'inverno e la natura nelle altre stagioni, in una posizione particolarmente ricercata
