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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Limone Piemonte in zona Panice a 390.000 € (cod.66254934)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Limone Piemonte in zona Panice, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3545 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.902 €/m² e
3.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUOTA 1OOO E SAN MAURIZIO) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.415 €/m²) e per quadrivani (da 2.330 €/m² a 3.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Limone Piemonte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Limone Piemonte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Panice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panice) è pari a
3.560 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
Invece i prezzi per la zona di Panice (+8,04%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Limone Piemonte in zona Panice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Geom. Nicolino Roberto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
LIMONE PIEMONTE: A pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, quadrilocale ristrutturato di 110 mq commerciali, situato al terzo piano servito da ascensore. Internamente è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno living con sfogo diretto sul balcone panoramico, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con accesso sul balcone e un bagno con box doccia. Completa la soluzione cantina al piano secondo interrato e box auto singolo al piano seminterrato con rampa riscaldata. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Facciata, pavimentazione dei balconi e ringhiere completamente rinnovate
