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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Limone Piemonte in zona Panice a 260.000 € (cod.660efaff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Limone Piemonte in zona Panice, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare di limone i.d.l.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5531 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.605 €/m² e
4.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 4.405 €/m²) e per bivani (da 2.275 €/m² a 4.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Limone Piemonte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Limone Piemonte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Panice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panice) è pari a
3.500 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,52%).
Invece i prezzi per la zona di Panice (+2,81%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Limone Piemonte in zona Panice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con cantina con ascensore per vacanza
Nel cuore pulsante di Limone Piemonte, proponiamo in vendita un ampio appartamento bilocale di 47 mq. L'immobile si trova in una posizione invidiabile: centralissima ma defilata rispetto alla via pedonale, garantendo massima tranquillità e riservatezza. L'appartamento, molto soleggiato e luminoso, si trova all'interno di un condominio signorile dotato di ascensore. Lo stabile è in condizioni impeccabili: tetto, facciata e caldaia sono stati recentemente rifatti e sostituiti, escludendo quindi importanti spese straordinarie future. Disposizione interna: Ingresso Soggiorno vivibile Cucinino separato Camera da letto matrimoniale Bagno Balcone vivibile Pertinenze: Cantina di proprietà al piano seminterrato inclusa nel prezzo. Possibilità di acquistare un'autorimessa (box auto) nello stesso stabile a € 40.000. Una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento da mettere a reddito. Per informazioni e visite: Tel. 349 2674388 (Gabriella - Agenzia IDL Limone)
