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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Limone Piemonte in zona Panice a 130.000 € (cod.66048a3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Limone Piemonte in zona Panice, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE FLOREAL... DAL 1961) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4642 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.140 €/m² e
3.694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 4.210 €/m²) e per attici (da 2.270 €/m² a 4.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Limone Piemonte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Limone Piemonte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Panice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panice) è pari a
3.275 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,01%).
Invece i prezzi per la zona di Panice (+2,30%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Limone Piemonte in zona Panice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FLOREAL... DAL 1961
Via vittorio emanuele, 246, Bordighera (IM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
LIMONE PIEMONTE - In posizione centrale, a soli 300 metri dalla partenza della Cabinovia del Sole e 200 metri dalla piazza del paese, proponiamo bellissimo monolocale composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio e balcone. L'appartamento è completamente e finemente ristrutturato ed arredato, dotato di riscaldamento autonomo. Sul pianerottolo è presente un comodo spazio deposito per sci, scarponi e attrezzatura. Situato al secondo e ultimo piano senza ascensore, l'immobile non ha spese condominiali. RIF.13B
