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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Limone Piemonte in zona Panice a 180.000 € (cod.65cd27f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Limone Piemonte in zona Panice, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare MARINA GASTALDI) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.238 €/m² e
3.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTENZA IMPIANTI SCIISTICI) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 4.395 €/m²) e per bivani (da 2.305 €/m² a 4.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Limone Piemonte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Limone Piemonte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Panice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panice) è pari a
3.550 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,08%).
Invece i prezzi per la zona di Panice (+7,58%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Limone Piemonte in zona Panice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage di recente ristrutturazione
Si propone in vendita grazioso bilocale ristrutturato ed arredato in posizione strategica per la distanza dalla cabinovia e la vicinanza al centro storico del paese (circa 200 mt.). L'appartamento è composto da ingresso, bagno con zona armadio a muro, ampio soggiorno con zona cottura, piccola camera matrimoniale e balcone. Esposizione sud e tranquillo con vista sui monti. L'immobile Casa Bianca dispone di posti auto esterni a disposizione gratuita dei condomini; possibilità di acquistare garage nello stesso stabile di 15 mq. circa ad € 50.000,00. Negli anni nel condominio sono state eseguite spese di manutenzioni importanti, rifacimetno del tetto e sostituzione della caldaia, pertanto le spese condominiali di gestione sono contenute, il riscaldamento è centralizzato con termostato ambiente e contabilizzatori di calore. Per ulteriori informazioni e visite in loco, previo appuntamento, contattare telfonicamente Gastaldi Marina al seguente numero +39 333 99 88 192
