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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Limone Piemonte in zona Panice a 219.000 € (cod.65508568)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Limone Piemonte in zona Panice, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3650 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.837 €/m² e
3.156 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Panice (da 2.090 €/m² a 3.965 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Limone Piemonte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Limone Piemonte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Limonetto, mentre nella zona di Panice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panice) è pari a
3.175 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Limone Piemonte in zona Panice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con garage con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare con caminetto
Limone Quota 1400, all'interno del prestigioso complesso Riserva Bianca (Hotel 4*) nel Condominio Sporting, direttamente sulle piste da sci, appartamento al piano terzo di circa 60 mq, interamente e finemente ristrutturato nel 2019, composto da ingresso su ampia zona giorno di circa 30 mq con camino angolare e cucina a vista con piano a induzione, spaziosa camera da letto con boiserie, bagno con ampia doccia e sanitari filo muro, terrazzino godibile con vista panoramica sull'arco alpino. Possibilità di due posti letto ulteriori in alcove o di ricreare una seconda cameretta nella zona giorno. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Porta blindata, serramenti in legno con doppio vetro d'altitudine, tapparelle elettriche coibentate oltre a coibentazione interna. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori, con sistema domotico gestibile da remoto. Acqua calda centralizzata d'inverno e con boiler per la stagione estiva. Le spese sono molto contenute, pari a circa 1900 annue, comprendenti spese condominiali, riscaldamento, acqua calda/fredda. Lo stabile è in perfette condizioni in quanto sono appena terminati i lavori di rifacimento dell'androne, delle parti comuni esterne e del portone dell'autorimessa condominiale. Al piano terreno dello stabile è presente una terrazza panoramica con bar, ristorante e SPA con tariffe preferenziali per i condomini. Completano la proprietà un comodo ski box e un posto auto nell'autorimessa condominiale e l'accesso ai posauto esterni riservati. Cat A/2 RCE 426,08 e C/6 RCE 116,20 APE classe E Epgl,nren kwh/2anno 91,48 in fase di aggiornamento a seguito della ristrutturazione
