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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Limone Piemonte in zona Panice a 220.000 € (cod.654e2da1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Limone Piemonte in zona Panice, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.043 €/m² e
3.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTENZA IMPIANTI SCIISTICI) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 4.120 €/m²) e per bivani (da 2.155 €/m² a 4.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Limone Piemonte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Limone Piemonte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Panice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panice) è pari a
3.305 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Limone Piemonte in zona Panice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barra Costruzioni srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con garage con termocondizionamento di recente costruzione
Proponiamo in vendita a pochi passi dal centro del paese e da tutti i servizi in tranquilla zona residenziale bilocale al piano primo di una piccola e caratteristica palazzina di soli tre piani. L' appartamento è così disposto: entrando a destra troviamo il bagno completo con finestra proseguendo a destra entriamo nel tinello/cucina con uscita sul ampio balcone angolare, a sinistra della zona giorno troviamo un ampia camera da letto con finestra attualmente attrezzata con un letto matrimoniale e un letto a castello. L' immobile sebbene non di ultima generazione si presenta in buono stato ed è abitabile fin da subito. Il riscaldamento è centralizzato con presenza di termostato per regolarne il consumo. Degni di nota e punti di forza di questo immobile sono: location, ottimo potenziale per investimento e diritto esclusivo di due posti auto esterni. A.P.E. Classe: E. Epgl,nren KWh/mq anno: 153,16 RICHIESTA: € 220.000,00
